ImmobiliencheckBeim Kauf von Immobilien kommt der Kenntnis über eventuell vorhandene Schadstoffbelastungen eine entscheidende Bedeutung zu. Im Gebaude können unangenehme Überraschungen lauern.
Für den Kaufer stellen z.B. Asbest, Formaldehyd in Spanplatten, Holzschutzmittel wie Pentachlorphenol (PCP) und Lindan, Polycyclische Aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) in Bodenklebern, Schimmelpilze hinter Decken und Wanden unkalkulierbare Risiken dar. Gefahren, die als Altlasten in gebrauchten Immobilien verborgen sind.
Mehr Informationen zu diesen und weiteren Schadstoffen finden Sie auf den Seiten Innenraumbelastungen bzw. Schimmelpilze. Durch frühere (gewerbliche) Nutzungen kann das Erdreich und im schlimmsten Fall zusatzlich auch das Grundwasser belastet worden sein. Klassische Altlasten sind z.B. Mineralölkohlenwasserstoffe (MKW) und Aromatische Kohlenwasserstoffe (AKW), welche haufig in der Umgebung alterer Öl- und Kraftstofftanks zu finden sind. Chlorierte Kohlenwasserstoffe (CKW) wurden in einer Vielzahl von Gewerben wie z.B. chemischen Reinigungen, Druckereien und in der Metallverarbeitung verwendet. Überall wo unvollstandige Verbrennung stattgefunden hat können Böden und Grundwasser mit PAK und Dioxinen belastet sein. Des weiteren sind Böden haufig mit Schwermetallen kontaminiert. Allgemein können die Schadstoffbelastungen auch durch Auffüllungen oder Deponierung von Abfallen entstanden sein.
Solche schadlichen Verunreinigungen bzw. Altlasten müssen nach dem Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) und der Bundes Bodenschutz- verordnung (BBodSchV) saniert werden. Als Kaufer einer Immobilie drohen Ihnen neben den gesundheitlichen Risiken auch finanzielle Belastungen durch
kostenintensive Sanierungsmaßnahmen.
Wir können helfen
Durch die Beauftragung eines entsprechenden Gutachtens können Sie solche Risiken rechtzeitig erkennen und vermeiden. | 
