Fogging PhänomenBei Fogging handelt es sich um plötzlich auftretende schwarz-graue, schmierige Ablagerungen auf Oberflachen in Innenraumen. Die Schwarzung wird vor allem an Aussenwanden, oberhalb von Heizkörpern, an Gardinen,
Fensterrahmen, auf Kunststoffoberflachen und elektrischen Geraten beobachtet. Dieses Phanomen muss von Rußablagerungen und Schimmelbefall, welche ein ahnliches Erscheinungsbild zeigen können, jedoch ganz andere Ursachen haben, abgegrenzt werden. Rußablagerungen können z.B. auf Mangel an Schornsteinen und Heizungsanlagen, Schwelbrande, übermaßigem Kerzenbrand oder Rauchen zurückzuführen sein. Wenn Fogging
auftritt, ergibt sich haufig eine rechtliche Auseinandersetzung. Aus der Sicht eines Mieters stellt Fogging einen baulich bedingten Mangel an der Mietsache dar, der zu Ansprüchen an den Vermieter (Mietminderung) berechtigt. Der Vermieter wird ggf. seinerseits versuchen, diese Ansprüche abzuwenden. Durch ein entsprechendes Gutachten soll dann dargelegt werden, dass keine Baumangel vorliegen, sondern die Ursache im Nutzungsverhalten des Mieters begründet liegt. [nachste Seite]
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